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  • 将物管纳入社区治理体系让历史遗留难题不再难

    发布日期:2021-05-28 21:40   来源:未知   阅读:

      物业管理看似是一件小事,却直接关系到群众的切身利益,要是物业管理不到位,使得社区内的一些问题始终无法得到有效解决,最终影响到的将是群众的生活质量。正因为如此,去年5月1日发布的《北京市物业管理条例》正式将物业管理纳入到社区治理体系中,目的就是为了妥善解决好物业管理难题。经过一年多时间的努力,在各个街道的引导下,北京初步形成了党建引领下协商共治的社区治理体系,从而推动了一大批历史遗留问题的解决,也让群众过上了更加幸福的生活,由此获得了群众的高度赞赏。

      现实中因为各种各样的原因,许多社区尤其是一些老旧社区存在着物业管理难题,一定程度上给居民的生活带来了不便。有的社区是长期没有物业公司进行管理,由于没有物业公司,那么社区中出现的一些问题也就没有人去落实解决,导致问题一直都存在着。而有的社区则是恰好相反,由于分期开发、产权分散等原因,有着多家物业公司进行管理,但正因为物业公司过多,常常会发生相互推卸责任的现象,没有一家物业公司愿意真正去解决问题。可以说,这些都是物业管理上遇到的难题,而最终损害的也是居民的合法权益。

      之所以会出现这样的局面,很大的一个原因在于缺乏必要的法律作为依据,即便有些社区已经想到了妥善的解决办法,但没有法律来予以保障实施,导致措施无法落实下去。就像有的社区存在多家物业公司,每家物业公司都有着自己的管理区域,而有些问题恰恰需要整个社区共同参与解决,但由于涉及到自身利益,这些物业公司很难达成共识,从而导致了问题一拖再拖。事实上,解决这样的问题说起来很简单,那就是将整个社区的物业管理区域进行合并,形成统一的大物业,由一家物业公司来管理,这样在推动社区问题的解决上就能变得更有成效。但问题是,做到这一点并不容易,因为没有一家物业公司愿意牺牲自己的利益。

      可以说这样的情况很多,而《北京市物业管理条例》的发布可谓是非常及时,针对物业管理上存在的诸多问题给出了具体的解决办法,推动了这些问题的高效解决,而且也从法律形式上予以了保障,确保措施能够顺利推行下去。就好比有的社区存在多家物业公司,导致相互推卸责任,无法真正解决实际问题,而条例就给出了法律依据,规定已划分物业管理区域的住宅小区,可以根据实际需要,征求业主意见后重新确定物业管理区域。简单点说,只要是居民同意了,那么就能对原有的物业管理区域进行重新划分,这样就有利于形成统一的物业,从而维护好居民自身的利益。

      以昌盛园社区为例,作为一个老旧小区,而且还是大型连片式的老旧小区,整个小区内存在着多家物业公司,而这些物业公司为了维护自身利益,将小区划分为多个区域,由此也导致了围墙林立、违建遍地等问题频繁发生,严重影响到了居民的生活质量,而且也爆发了矛盾和冲突,破坏了邻里关系。对此有居民就表示,尽管大家都居住在昌盛园社区,但人心涣散,关系非常紧张。而根源就在于物业公司过多,无法形成合力,导致居民也没有归属感。而《北京市物业管理条例》的发布让昌盛园社区找到了解决问题的关键,那就是将所有住宅楼进行合并,整合为一个物业管理区域,不再像过去那样由不同的物业公司分开管理,由此带来的好处就是拥有了统一的大物业,管理起来也更加方便。

      自从《北京市物业管理条例》实施以来,一大批物业管理难题都得到了有效解决,包括停车混乱、垃圾成山等乱象都有了明显的改善,曾经居民需要到处找车位,甚至为了找到一个停车位不得不自己想办法,利用地锁来霸占车位,而现在在物业公司的管理下,车位多了,停车也变得更加有序了。还有过去垃圾清理不及时,导致垃圾桶满意,蚊蝇乱飞,影响到小区环境,如今通过物业公司的努力,不仅垃圾清理很及时,而且还开辟出了更多的绿地,让小区环境有了进一步的提升。可以说,这些改变都是居民所希望看到的,而这也都是《北京市物业管理条例》带来的,让居民切身体会到了社区治理的变化,也显著提升了居民的满意度,彰显了北京以人为本的理念。返回搜狐,查看更多